Asociaciones Público Privadas

Numerosas agencias federales y gobiernos estatales y locales han recurrido a nuestro Equipo de Asociaciones Público Privadas (APP) para concebir, crear y ejecutar proyectos de este tipo. Asimismo, inversionistas, prestamistas, promotores y otras empresas del sector privado, han confiado en los abogados y asesores en política pública de Holland & Knight para proporcionarles asesoría legal y defender sus diversos intereses en proyectos APP. Por consiguiente, entendemos todos los aspectos de un proyecto APP, desde sus aspectos técnicos y legales, hasta cómo cada parte involucrada en la asociación puede estar buscando estrategias y negociando para promover sus intereses.

El Equipo de APP de Holland & Knight combina habilidades legales del sector real con un profundo conocimiento sobre el funcionamiento de las agencias gubernamentales, desde sus procesos legislativos y de toma de decisiones en los cambiantes entornos políticos, hasta las herramientas de financiación, la normativa vigente y la omnipresente inquietud sobre el tema de relaciones públicas. Nuestro Equipo de APP aprovecha este amplio conocimiento para asesorar a clientes en ambos bandos de las asociaciones APP: tanto los organismos públicos que se embarcan en proyectos de APP, como las entidades privadas con las que se asocian.

Nuestro Equipo de APP también comprende lo que se necesita para que una entidad privada estructure y ejecutee un proyecto APP: las disposiciones contractuales estándar, los puntos de presión, el apalancamiento, las técnicas de negociación y las opciones de financiamiento. Representamos a empresas de todos los tamaños en los numerosos y complejos componentes de las múltiples clases de proyectos APP, y sabemos cómo ayudar a los socios de las asociaciones público privadas para lograr que sus ideas se ejecuten.

Estructuración y financiación de vanguardia

En tiempos de dificultades económicas, las agencias gubernamentales confían más que nunca en el sector privado para ayudarles a alcanzar sus objetivos y eludir ser víctimas de la disminución de los ingresos fiscales y las reducciones presupuestales. Holland & Knight cuenta con conocimientos fundamentales en materia de contratación y finanzas públicas, y nuestra experiencia incluye un sinnúmero de colaboraciones público privadas.

Por ende, fundamentados en nuestra profunda y amplia experiencia, podemos ayudarle con todos los detalles de un proyecto APP, como son la normativa de contratación pública, bienes inmuebles, finanzas públicas, y regulación medioambiental o fiscal. Estamos plenamente versados en todas las cuestiones a las que se enfrentan tanto las partes públicas como las privadas en todo tipo de acuerdos de infraestructura, incluyendo las privatizaciones, las asociaciones público-privadas, las concesiones, los arrendamientos y las estructuras alternativas de financiación público privadas. De igual forma, contamos con una amplia experiencia en la estructuración y operación de diversos modelos APP, tanto asociaciones de corto plazo como acuerdos a más largo plazo y con diferentes tipos de flujos de financiación.

Servicios transaccionales diseñados para cada etapa de su proyecto APP

Nuestra asesoría inicia desde la concepción de un proyecto APP y se extiende a lo largo de cada paso de su estructuración y operación hasta su finalización. Le asesoramos desde la cualificación para licitar, el desarrollo inicial, el diseño y la planificación de la estructura, hasta la redacción de todos los contratos y documentos relacionados, siempre teniendo en cuenta los requisitos de la financiación APP, la negociación del proyecto y su construcción. Nuestros abogados se han enfrentado satisfactoriamente a las innumerables cuestiones que afectan el desarrollo de infraestructura, incluidos los retos prácticos, políticos y medioambientales (por nombrar solo algunos). Ayudamos a nuestros clientes a anticipar, navegar y superar los obstáculos para lograr una asociación exitosa.

Iniciativas diversas y representación multisectorial

Nuestro Equipo de APP cuenta con una experiencia diversa que abarca numerosos tipos de proyectos y sectores industriales. Entre las iniciativas y transacciones de asociaciones público privada en las que hemos logrado resultados exitosos para nuestros clientes se encuentran:

• empresas conjuntas (joint ventures) aeroportuarias internacionales: asesoría en la creación y estructuración de grupos de empresas conjuntas, negociación y preparación de acuerdos relacionados con la legislación medioambiental, la financiación público-privada y los mecanismos de pago
• instalaciones energéticas: colaboramos en la adquisición de instalaciones de propiedad pública por empresas privadas de servicios públicos, específicamente en la venta por parte de una empresa de servicios públicos de sus instalaciones energéticas de propiedad pública a una empresa eléctrica regulada por el sector privado
• el arrendamiento financiero como técnica de financiación público-privada: colaboramos en el análisis de los aspectos de derecho fiscal estatal y local de la financiación mediante arrendamiento financiero, arrendamiento con opción de compra, arrendamiento apalancado y técnicas afines
• autopistas de peaje y sistemas ferroviarios: efectuamos el análisis y la planificación de sistemas ferroviarios de peaje y de alta velocidad de propiedad privada con financiación pública
• instalaciones hospitalarias: entre los cuales se incluye una transacción compleja y muy exitosa que involucraba crear una empresa conjunta privatizada entre la autoridad hospitalaria de un condado y una organización privada sin ánimo de lucro
• proyectos de desarrollo y reurbanización comercial y residencial

Otros proyectos de privatización que figuran en nuestra nuestro portafolio y muestran las capacidades que podemos aplicar a sus proyectos incluyen sistemas de residuos, aparcamientos, estadios deportivos, centros de convenciones e instalaciones de entradas y plazas, entre otros.

Proyectos en Florida

Ya sea que esté ubicado en San Francisco, Chicago, Washington, D.C., o en cualquier lugar del país, el Equipo de APP de Holland & Knight puede ayudarle. Aun cuando nuestro equipo ha crecido a nivel nacional e internacional, mantenemos nuestra firme presencia en el estado de Florida, un entorno particularmente desafiante para los proyectos APP. Nuestra participación activa ha incluido:

• trabajar con emisores de todo el estado en asuntos que afecten la financiación público-privada
• actuar como asesores especiales en materia de bonos para el estado en la primera privatización de una prisión estatal de Florida
• representar al estado de Florida ante un equipo de proponentes en importantes proyectos de mejora de carreteras del Departamento de Transportes de Florida
• representar al estado de la Florida ante un grupo de proponentes en relación con la propuesta de arrendamiento de una autopista de peaje existente por parte del Departamento de Transporte de Florida