Uso del Suelo y Gobierno

El Equipo de Uso del Suelo y Gobierno de Holland & Knight asesora a una amplia gama de clientes del sector privado y público en todo tipo de asuntos relacionados con el uso del suelo y la zonificación, desde adquisiciones y desarrollo de proyectos, hasta obtención de derechos, auditorías ambientales y evaluaciones de cumplimiento.

Altamente conocedores de las cuestiones políticas y gubernamentales que afectan los intereses de nuestros clientes, nuestros abogados emplean una perspectiva nacional en asuntos de uso del suelo en todo el país.

Muchos de nuestros profesionales cuentan con décadas de experiencia representando a comisiones de planificación y departamentos de desarrollo de gobiernos locales antes de incorporarse a Holland & Knight, lo que les permite mantener relaciones de trabajo consolidadas con funcionarios y personal gubernamental de todo nivel en diversas jurisdicciones, facilitando así la consecución de los objetivos de uso del suelo de nuestros clientes.

Varios de nuestros abogados son autores reconocidos y participantes habituales en foros nacionales sobre temas de uso del suelo, aportando décadas de experiencia práctica en la asesoría a propietarios de terrenos y en su interacción con las administraciones estatales y locales.

Proporcionamos una visión regional y una asesoría específica en asuntos relacionados con el uso del suelo en Florida, el uso del suelo en el Sureste, el uso del suelo en el Atlántico Medio (Distrito de Columbia, Maryland y Virginia), la ciudad de Nueva York y el uso del suelo y la administración local en la Costa Oeste.

Visión General

A medida que aumenta la regulación gubernamental en las áreas de planificación, zonificación y desarrollo del suelo, también lo hace la necesidad de que las entidades del sector público y privado empleen una asesoría jurídica sólida para lograr sus objetivos de uso del suelo. Muchos propietarios de terrenos, promotores, instituciones financieras y gobiernos locales y municipales confían en el Equipo de Uso del Suelo y Gobierno de Holland & Knight por nuestro compromiso de ofrecer soluciones creativas en un entorno cambiante.

Amplios recursos

Al confiar en Holland & Knight sus asuntos en materia de uso del suelo, nuestros clientes acceden a los recursos de nuestros abogados enfocados en esta área, y a su experiencia en áreas relacionadas como bienes raíces (incluidas adquisiciones, disposiciones, financiamiento, empresas conjuntas y arrendamiento), construcción, dominio eminente y expropiación, cumplimiento y divulgación ambiental, servicios a la industria vinícola de California, impuestos, litigios, telecomunicaciones y más.

Representación multisectorial

Con una amplia experiencia en la representación de clientes tanto del sector público como del sector privado, nuestros abogados experimentados en uso del suelo aplican su conocimiento para maximizar las probabilidades de éxito. En el sector público, representamos a gobiernos locales y municipales principalmente en asuntos de uso de suelo y zonificación, medio ambiente y reurbanización desde un enfoque de planificación, regulación y financiación. Adicionalmente, nuestros abogados prestan apoyo a las entidades gubernamentales en asuntos como la contratación pública, las leyes "sunshine" (diseñadas para aumentar la transparencia y responsabilidad en el gobierno al exigir que los funcionarios pongan cierta información a disposición del público), el dominio eminente y las finanzas públicas.

En el sector privado, representamos a propietarios de terrenos residenciales, comerciales e institucionales, promotores inmobiliarios e instituciones financieras en una variedad de asuntos ante organismos administrativos federales, estatales, regionales y locales. Esto incluye la obtención de permisos y autorizaciones para el uso del suelo y el desarrollo inmobiliario, la redacción de ordenanzas de zonificación, la negociación de acuerdos y la estructuración de la financiación para los proyectos de desarrollo y las asociaciones público-privadas.

Servicios estratégicos

La planeación estratégica es fundamental en la gestión de asuntos de uso del suelo. Nuestro equipo se dedica a prestar una gama completa de servicios en este ámbito, desde la elaboración de planes a largo plazo hasta la negociación de acuerdos y la estructuración de transacciones financieras. Combinamos nuestros conocimientos en todos los niveles del derecho gubernamental, derecho inmobiliario, derecho de uso del suelo, derecho de zonificación y derecho de contratación tanto de la perspectiva del sector público como del privado para brindar una asesoría integral y con discernimiento.

Nuestros servicios incluyen:

anexar y desconectar propiedades
códigos de edificación y construcción
expropiación, expropiación reglamentaria y expropiación inversa
asociaciones de condóminos, cooperativas y propietarios de viviendas
contratación y financiación de importantes mejoras públicas y de capital
acuerdos de desarrollo y construcción
normativa medioambiental, desarrollo sostenible y certificación L.E.E.D.
contratación pública federal y estatal
conservación histórica
derechos de uso del suelo
reurbanización y cierre de bases militares
empresas y asociaciones público-privadas
servidumbres, licencias y convenios
subdivisiones y parcelación
incentivos y créditos fiscales, incluida la financiación del incremento fiscal
telecomunicaciones y derechos de paso
transferencia de derechos de desarrollo
gestión del transporte
reurbanización
códigos de zonificación y planes integrales
variaciones de zonificación y permisos de uso especial

Relaciones profesionales

Los abogados y profesionales de Holland & Knight mantienen relaciones de trabajo con funcionarios y personal gubernamental a nivel local, regional, estatal y federal que resultan cruciales para sacar adelante proyectos de uso del suelo. Estos vínculos con los responsables de la toma de decisiones a menudo sirven como una ventaja competitiva a la hora de alcanzar sus objetivos en materia de uso del suelo.

Alcance geográfico

Nuestro Equipo de Uso del Suelo y Gobierno se dedica a proporcionar una mirada detallada a nivel regional y brindar una asesoría específica en asuntos relacionados con el uso del suelo en la Florida, el sureste de los EE.UU., la región del Atlántico Medio, Nueva York y la Costa Oeste.

Participación en la industria

Participamos como miembros y líderes de múltiples asociaciones industriales, organizaciones empresariales y comités políticos para mejorar aún más nuestros servicios, así como ampliar nuestra red de apoyo que tenemos a su disposición. Además, nuestro equipo se complementa con antiguos profesionales del sector, incluidos funcionarios de elección pública, el director ejecutivo de una importante comisión de urbanismo y abogados de ciudades y condados, lo que aporta profundidad y una perspectiva práctica en su asesoría.