Financiación Inmobiliaria

El acceso a una amplia gama de recursos es esencial para financiar o realizar inversiones de capital en inmuebles comerciales. Nuestros abogados se encargan de todo el ciclo de vida de las financiaciones e inversiones en inmuebles comerciales, desde la originación hasta la venta, pasando por la titularización, la reestructuración y la ejecución hipotecaria. Desde acuerdos convencionales de financiación bancaria hasta programas nacionales de préstamos hipotecarios y mezzanine, puede confiar sus transacciones financieras y de inversión más importantes y complejas a los abogados inmobiliarios de Holland & Knight.

Asesoramos tanto a prestatarios como a prestamistas en todos los aspectos de sus transacciones. Los clientes prestatarios nos involucran en cada etapa de sus financiaciones, incluyendo el análisis de las opciones de financiación, la negociación de las hojas de términos y la gestión eficiente del proceso de cierre hasta su conclusión oportuna. A menudo conectamos a nuestros clientes prestatarios con intermediarios o prestamistas para ayudarles a satisfacer sus necesidades de financiación. Nuestros abogados también asesoran a los prestamistas en las operaciones de préstamo desde el principio, abordando frecuentemente cuestiones complejas de suscripción y las formas óptimas de estructurar la deuda a medida que la operación avanza, desde la revisión de la suscripción hasta la hoja de términos y el cierre.

El beneficio de contar con un amplio alcance geográfico y apoyo interdisciplinar

Cuando usted acude a nosotros en busca de una asesoría en financiación inmobiliaria, aprovechamos las fortalezas de Holland & Knight para ofrecerle representación tanto a nivel local como nacional, abarcando la mayoría de los principales mercados de Estados Unidos. Usted se beneficia de los amplios conocimientos y recursos de más de 100 áreas de práctica, que incluyen litigios, derecho corporativo y de valores, derivados, insolvencia, construcción, medio ambiente, impuestos, salud, hospitalidad, zonificación, arrendamiento y desarrollo de tierras.

Una práctica polifacética garantiza un excelente conocimiento del sector

La experiencia de nuestro equipo en la representación de una amplia gama de instituciones financieras – bancos estadounidenses y extranjeros, compañías de seguros, fondos de pensiones, fondos de deuda, fondos de inversión inmobiliaria hipotecaria (REIT, por sus siglas en inglés), prestamistas y otras compañías financieras – nos permite representar sus intereses de financiación inmobiliaria. Nuestros abogados trabajan en estrecha colaboración con nuestros clientes para comprender sus objetivos legales y financieros en el contexto de cada transacción. Nuestra práctica financiera abarca todos los tipos y clases de activos inmobiliarios comerciales (CRE, por sus siglas en inglés), incluyendo oficinas, comercios, industrias, almacenes, auto almacenamiento, salud, proyectos multifamiliares (incluyendo viviendas de interés social y propiedades de alquiler controlado), condominios, multipropiedad, hotelería, residencias para la tercera edad, áreas recreativas y comunidades de viviendas prefabricadas.

Gestión de toda la gama de asuntos de financiación inmobiliaria

El Equipo de Financiación Inmobiliaria de Holland & Knight trabaja para brindar asistencia en una sinnúmero de cuestiones de financiación, tales como:

• financiaciones permanentes, puente y de construcción
• mercados de capitales y financiación del portafolio de proyectos, incluidos valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS, por sus siglas en inglés) y obligaciones de préstamos garantizados (CLO, por sus siglas en inglés)
• financiaciones mezzanine y A/B
• inversiones en capital preferente
• financiación para la salud
• arrendamiento neto, arrendamiento con opción de compra y venta con arrendamiento posterior, incluidas las colocaciones privadas
• sindicaciones, participaciones y cesiones de préstamos
• financiación de arrendamientos y de arrendamientos por honorarios
• administración y servicio de préstamos, asunciones, cancelaciones y modificaciones de préstamos
• adquisición y enajenación de préstamos y carteras crediticias
• préstamos para hotelería y multipropiedades
• programas de préstamo bajo el marco de la Ley de Ayuda, Socorro y Seguridad Económica contra el Coronavirus (Ley CARES)
• préstamos a empresas patrocinadas por entidades gubernamentales, incluidas Fannie Mae y Freddie Mac
• impagos, reestructuraciones, ejecuciones hipotecarias, escrituras de condonación e insolvencia
• financiaciones multiestatales, multiprestatario y multipropiedad
• préstamos de revalorización compartida
• carteras de préstamos morosos

Conocimiento del sector

Cuando se trata de transacciones en el mercado de capitales CRE, entendemos la necesidad de contar con abogados inmobiliarios que conozcan los requisitos de las agencias de calificación, de los compradores clase B y otros requisitos de estructuración, así como que sean competentes en la documentación, la diligencia debida y el cierre de este tipo de asuntos especializados de financiación inmobiliaria. Gracias a nuestra amplia experiencia con el proceso, los requisitos y los actores involucrados, nuestros abogados pueden ayudar a nuestros clientes a estructurar sus transacciones inmobiliarias para evitar costos y retrasos innecesarios, así como maximizar su éxito tras la ejecución.